怡景花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1997

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    万达广场

  • 物业公司

    中山市富和物业管理有限公司

  • 小区地址

    康乐大道19号

小区评分

价格指数

5193元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台三居

怡景花园户型主要有88平-124平的户型方正,明卫,双阳台的三居 、64平-95平的明卫,明厨,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于8%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    30

楼龄

该房源楼龄27年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    27
  • 区域均值
    14.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中山市富和物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱;交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    怡景花园

    火炬开发区 /中山港

    8.3

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.1
    • 户型评分
      8.6
    房价评估

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