富都花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 开发企业

    古镇镇曹二经济发展公司

  • 物业公司

    富都花园物业管理处

  • 小区地址

    古镇新兴大道与长安路交汇处

  • 附近学校

    灯都光阳幼儿园,曹二学校,中山市曹步初级中学

小区评分

价格指数

9710元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.62%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南三居

富都花园户型主要有111平-141平的明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、160平-160平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于73%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    43
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄9年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    11

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    富都花园物业管理处

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 43%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有20个公交站:古镇大信新都汇,曹二路口等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    29

教育配置

周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:灯都光阳幼儿园,安博幼儿学园等; 9个小学:曹二学校,曹一小学等; 4个中学:中山市曹步初级中学,中山市(古镇)光正实验学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    45
    9
    4
  • 区域均值
    40
    7
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:大信·新都汇(古镇店),鸿发车行等; 803个超市:及时便利(古镇富都0678店),旭佳百货(长安路店)等。

该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    803
  • 区域均值
    20
    702

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有37个公园:颜氏九祖,泰山公园等。

该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    37
  • 区域均值
    39

富都花园

古镇镇 /古镇镇

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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