报告：8月份中国67城新房均价环比微降

某地产30日发布的《8月国民安居指数报告》称，当月中国受监测的67个主要城市新房均价环比微降，经纪人信心指数环比亦小幅下滑。

报告显示，8月份，中国67个主要城市平均新房价格为每平方米16361元(人民币，下同)，环比下跌0.31%。67个城市中有37个城市新房价格环比上涨。

分城市看，深圳新房项目在线均价达到每平方米49306元，北京、上海分别为每平方米46875元和每平方米46079元。房价指数环比涨幅排名前5位城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州，其中，珠海环比增幅达到6.1%，其次为海口环比增长4.5%。

从用户行为指数来看，报告显示，8月份，中国主要城市找房热度呈现出较为明显的分化趋势，三四线城市找房热度环比上涨1.8%，高于二线城市(0.8%)以及一线城市(0.6%)的环比涨幅。其中，南通以11.8%的环比涨幅位居找房活跃榜，其次是秦皇岛和九江，分别有11.4%和8.9%的涨幅。在一线城市中，北京、广州找房热度微降，但上海受临港新片区热度影响，环比上涨7.8%。

从二手房市场来看，67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15359元，环比微涨0.43%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。

8月房地产经纪人信心指数为107.3，环比下降2.7%，认为官方会继续出台调控政策平抑房价的经纪人比例较上月有所提升。

房产研究院首席分析师认为，8月区域性政策对楼市热度提升明显，例如上海临港新片区、深圳先行示范区政策带动了大量的找房需求聚集。上海、深圳两地的规划政策利好，有利于两地城市竞争力不断提升，有利于两地楼市长远发展，但绝不是给炒房者的机会，“房住不炒”的大背景下，房价整体仍将保持稳定。

展望后市，房产研究院首席分析师表示，随着楼市传统旺季“金九月”的来临，市场的分化还将持续，部分三四线城市还可能继续降温，而一线城市的热点区域以及供需两旺的新一线城市，或将继续保持热度。

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