离婚时约定房产归男方
现在他不还房款也不给我钱
开发商把我给告了
婚都离了，房款我该不该还？
1
Q1
我与前夫离婚时双方签了财产分割协议书，我们一起买了一套房子，离婚的时候把房子给他了，结果他还不起房款也不去处理，就连协议书上说好的该给我的钱也一分都没给我。开发商把我也一起告了。钱不给我，现在银行卡被冻结，还被连累成了被执行人。我该怎么办？
A1：
根据你描述的情况，由于你们在婚姻存续期间共同买了这套房子，该房产属于夫妻共同财产。如果在你们离婚前没有向开发商付清全部购房款或者办理有银行抵押贷款，该欠款就属于夫妻的共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
虽然你们双方在离婚协议中对房屋的产权和房贷的偿还做出了约定，但是该约定属于夫妻之间的权利义务约定，在房屋产权不发生变化的情况下，只对夫妻双方具有约束力。你们作为共同债务人应承担共同还款责任，不能以离婚协议内容的约定拒绝还款。也就是说，如果在离婚后你前夫无力偿还房屋贷款，开发商和银行仍有权向你主张还款。
面对这种情况，你只能先行还款，然后可以依据离婚协议，和你前夫协商要求归还你代为偿还的部分；如果协商不成，可以依据离婚协议和还款凭证，到人民法院提起诉讼，要求你前夫履行离婚协议的约定。
2
Q2
买房是男方父母给的全款，合同是男方母亲代签的我老公的名字，我的名字是后面加到合同上的，以后如果离婚能拿到房子吗？他弟弟来争房子，有他弟弟的份吗？
A2：
虽然签了购房合同，但是房屋的所有权最终是要看办理房产证时如何登记的。根据你的描述，分情况解答如下：
首先，如果房产证上只有男方自己的名字，根据《人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下该房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能主张对房产进行分割。
其次，如果房产证上是你们夫妻二人的名字，该房屋属于男方父母对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时你可以主张分割该房产。
结合你的陈述，由于你老公的弟弟在购房时没有在合同上签字，房产证上也没有他的名字，该房屋也不属于你公公和婆婆的夫妻共同财产，所以他是没有任何权利来主张该房产的份额的。
3
Q3
一年多前我家孩子打了收费的五联疫苗，前两天有家长说诊所用低价疫苗调包五联疫苗，后来去社区电脑系统查出，一年多前我家孩子打的疫苗是免费疫苗，不是五联疫苗。我们该怎么办？该怎么处理？
A3：
用于人体预防接种的疫苗通常分为两类：类疫苗，是指政府免费向公民提供，公民应当依照政府的规定受种的疫苗；第二类疫苗，是指由公民自费并且自愿受种的其他疫苗。
首先，根据《疫苗流通和预防接种管理条例》第六十条规定：接种疫苗未遵守预防接种工作规范、免疫程序、疫苗使用指导原则、接种方案的，由县级以上地方人民政府卫生主管部门责令改正，给予警告；构成犯罪的，依法追究刑事责任。该条例第七条规定预防接种的监督管理工作，由县级以上地方人民政府卫生主管部门负责。你可以去当地卫生局投诉，要求诊所赔偿损失，并要求对其予以相应处罚。
其次，根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你和诊所虽然只有口头上的约定，但在法律上依然成立合同关系。诊所私自调换疫苗，其行为严重违反约定，你可以要求诊所承担违约责任。
最后，还是要提醒和建议你，疫苗接种关乎孩子的身体健康，以后要到政府卫生部门指定的社区卫生服务中心和卫生服务站进行疫苗接种。
感谢值班律师：
刘兆庆（河南郑州）
来源：CCTV今日说法
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婚都离了，房款我该不该还？
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Q1
我与前夫离婚时双方签了财产分割协议书，我们一起买了一套房子，离婚的时候把房子给他了，结果他还不起房款也不去处理，就连协议书上说好的该给我的钱也一分都没给我。开发商把我也一起告了。钱不给我，现在银行卡被冻结，还被连累成了被执行人。我该怎么办？
A1：
根据你描述的情况，由于你们在婚姻存续期间共同买了这套房子，该房产属于夫妻共同财产。如果在你们离婚前没有向开发商付清全部购房款或者办理有银行抵押贷款，该欠款就属于夫妻的共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
虽然你们双方在离婚协议中对房屋的产权和房贷的偿还做出了约定，但是该约定属于夫妻之间的权利义务约定，在房屋产权不发生变化的情况下，只对夫妻双方具有约束力。你们作为共同债务人应承担共同还款责任，不能以离婚协议内容的约定拒绝还款。也就是说，如果在离婚后你前夫无力偿还房屋贷款，开发商和银行仍有权向你主张还款。
面对这种情况，你只能先行还款，然后可以依据离婚协议，和你前夫协商要求归还你代为偿还的部分；如果协商不成，可以依据离婚协议和还款凭证，到人民法院提起诉讼，要求你前夫履行离婚协议的约定。
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A2：
虽然签了购房合同，但是房屋的所有权最终是要看办理房产证时如何登记的。根据你的描述，分情况解答如下：
首先，如果房产证上只有男方自己的名字，根据《人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下该房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能主张对房产进行分割。
其次，如果房产证上是你们夫妻二人的名字，该房屋属于男方父母对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时你可以主张分割该房产。
结合你的陈述，由于你老公的弟弟在购房时没有在合同上签字，房产证上也没有他的名字，该房屋也不属于你公公和婆婆的夫妻共同财产，所以他是没有任何权利来主张该房产的份额的。
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Q3
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首先，根据《疫苗流通和预防接种管理条例》第六十条规定：接种疫苗未遵守预防接种工作规范、免疫程序、疫苗使用指导原则、接种方案的，由县级以上地方人民政府卫生主管部门责令改正，给予警告；构成犯罪的，依法追究刑事责任。该条例第七条规定预防接种的监督管理工作，由县级以上地方人民政府卫生主管部门负责。你可以去当地卫生局投诉，要求诊所赔偿损失，并要求对其予以相应处罚。
其次，根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你和诊所虽然只有口头上的约定，但在法律上依然成立合同关系。诊所私自调换疫苗，其行为严重违反约定，你可以要求诊所承担违约责任。
最后，还是要提醒和建议你，疫苗接种关乎孩子的身体健康，以后要到政府卫生部门指定的社区卫生服务中心和卫生服务站进行疫苗接种。
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