国管公积金二套房“认房又认贷”新政本周起实施 中山公积金是否受影响？

在过去的一周，有关国管公积金正式实施二套房“认房又认贷”的新政策可谓频频占据各大媒体平台的头版，市民网友对于该政策的解读以及讨论热情似乎比官方更甚。而对于中山市民来说，大家自然关心该政策对中山公积金贷款业务的影响。对此，记者本周从市公积金方面了解到，现阶段中山公积金政策不受国管公积金中心新政影响，而且从上月中山公积金放贷的情况来看，首套房贷款的比例占到了8成以上。

文/图 记者 梁展宏

记者采访 中山未受国管公积金新政影响 本地公积金二套房贷申请标准未变

4月15日起，国管公积金中心正式实施二套房“认房又认贷”的新政策，其于近日颁布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确规定对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成且贷60万元。

记者本周从中山市住房公积金管理中心方面了解到，中山市相关住房公积金贷款政策不会受此次国管公积金中心政策调整的影响。

“国管公积金中心的政策调整主要针对其管辖的中央直属机关单位而言，政策条例统一，具体实施细则则由各地落实制定。”该中心工作人员表示，目前，中山市住房公积金贷款政策仍旧依照去年8月印发的《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则（修订）》（下称《实施细则》）执行。凡连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，当前个人账户状态正常，职工信用良好、收入稳定，且为所购房屋的产权人者，均满足缴存职工申请贷款的条件。

本地市场 地方贷款政策坚持普惠原则：上月我市公积金贷款额环比上升40%

记者从市公积金中心获悉，近日该中心公布了3月份我市发放住房公积金贷款的情况。数据显示，3月份全市发放公积金贷款1000笔，环比增长35%；贷款金额4.97亿元，环比增长40%。

在1000笔贷款中，一手房贷款818笔，贷款金额4.18亿，占比84%；二手房贷款182笔，贷款金额0.79亿，占比16%。单职工贷款623笔，单笔平均贷款金额37万元；双职工（含以上）贷款368笔，单笔平均贷款金额72万元。此外，在3月份发放住房公积金贷款金额在1000万以上的楼盘中，华发生态庄园、雅居乐剑桥郡、雅居乐新城贷款额度排名全市前三。

另外，早前中山市住房公积金管理中心发布了4月份各银行住房贷款利率。记者留意到，在中山现有商业银行中，中山浦发银行执行首套房上浮5%，二套房上浮10%，成为各商业银行中上浮比例的商业银行。

阅读链接 何谓国管公积金？

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金。区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。

简单来说，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

中山日报

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