120万降到95万还没人接手，买房人去哪了？19岁小姑娘爆出实情！

虽然不是房地产行业资深人士，但是作为一名这么多年的从业者，身边也有不少朋友咨询买房和卖房的事情，自己也都是尽自己可能的给出自己客观的看法和建议。

但是最近有个投资的朋友联系知书，问他在老家投资的一套房子想卖掉然后加点钱在我所在的省会城市投资一套新房。我当时就吓了一跳，因为他老家城市的那套老旧二手房我2016年底就推荐他卖出去他没行动。

我印象里特别深刻，因为当时他问的是有人出120万，问我要不要卖掉，市场当时很火爆，如果原因卖当时卖家就能交订金，我说的是卖，因为市中心的老房子，快十年的房龄了，增值有限，又不出租，可以卖，结果看着房价那一拨涨的猛，估计一贪心捂手里面了。

因为着急卖，这边有换房需求，多了个孩子，所以他说他现在降价到95万，看房子的也没有几个人，有个人说要买的话，90万愿意接受他拒绝了。

早在很久以前，知书回老家跟在本地做中介的一个19岁小姑娘一起吃过饭，当时咨询他老家的房价问题，她说的话可谓是一针见血：老家的房子带不走又没，没企业没公司人都跑光了，除了这一波拆迁的暴发户，谁会买你的二手房，新房子还都剩着卖不完呢，你看看入住率，大多数5％都不到。

这句话，说实话简单的就回答了我朋友房子从120万降到95万还没人接手的最主要原因。

上一波市场有人愿意出120万买你的房子是因为城市大规模拆迁认为造就了一大批的拆迁户和暴发户，而那只是一波行情，人数有限，一旦安定下来如今暂停了拆迁规模，哪来的这么多有钱人。

因为印象很深刻，我们那边的月均收入不到3000元一个月。

其次就是支撑房价的人口资源，基本上都是外流；本地的土著们要么有房，要么家里有地压根不愿意上楼；更更重要的是，我们那边的自然收入压根支撑不起来这个房价。

如今，我们那边所在的小城镇，新楼盘遍地开花，价格一降再降。政府配套建设的经适房和安置房开始纷纷交房，相信房价还有下降的余地。我跟朋友说的原话就是90万也可以卖，毕竟你当初二十万不到买的，既然着急用钱，那就是此一时彼一时，别太纠结少许的损失。

各位网友们如何看待这一状况？欢迎留言参与讨论！

来源：房知书

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