全国首套房贷款平均利率连续两月回落

融360发布的监测数据显示，首套房贷平均利率连续两月回落，1月首套房贷平均利率为5.66％，相当于基准利率1.155倍，环比上月下降0.35％；同比去年1月首套房贷平均利率5.43％，上升4.24％。

不过，1月广州地区首套房贷平均利率环比持平。

广州首套房贷主流利率

为基准上浮10％

近日，有消息称，国有大行之一的交行广州地区房贷利率下调，由此前的上浮10％降至上浮5％。不过交行广东分行表示，近期并无调整房贷利率，目前广州地区首套房贷利率为基准利率上浮10％。

记者调查也发现，近期广州房贷利率稳定，暂未见有调整。目前，广州地区首套房贷主流利率为基准利率上浮10％，二套房贷主流利率为基准利率上浮15％。

放款速度方面，正值年初，市场资金面保持合理宽松的状态，大部分银行表示均能较快速放款。

短期内银行大幅下调

房贷利率可能性不大

融360监测数据显示，1月广州首套房贷平均利率为5.55％，环比不变，二套房贷款平均利率为5.86％，环比上期不变。

整体来看，1月首套房贷平均利率为5.66％，环比上月下降0.35％，已连续两月回落；而同比去年1月首套房贷平均利率5.43％，则上升4.24％。

另外，1月二套房贷平均利率为6.02％，环比回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套房贷平均利率环比下降0.33％。

不过，融360房贷分析师李指出，上月利率回调银行数量增量较前一个月减少20家。同时，出现利率下降的城市数量也减少了，1月共有7个城市首套房贷利率平均值出现下降，其中2个城市为连续两个月下降。而去年12月共有17个。之所以出现这种话状况，与多数城市已经完成回落调整有关。

李认为，受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言“刚需”在购房贷款成本上将会有所下降。

某股份制银行房贷业务相关负责人则表示，即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。而且短期内银行大幅下调房贷利率的可能性不大。

来源：广州日报

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