家住福州的陈先生2012年买了一套安置房，当时房子还无法办理不动产权证，陈先生就在当时的购房合同上写明，一旦房子可以办理不动产权证时，原房主要积极配合新房东办理过户手续，这一点，当时原房主也是同意的。
接下来，这房子，陈先生一住就住了六年，今年，陈先生听说小区终于可以办理不动产权证了，而当他联系原房主时，竟然遭到了拒绝，而且理由让陈先生根本不能接受。
办理不动产权证被原房主拒绝
2012年，陈先生从原房主那里购买了福州市仓山区盛景黄山小区11栋903室的这套安置房。购买的时候小区还无法办理不动产权证，双方便约定陈先生先付41万，房产证过户的时候再把剩余的6万元支付给卖方。
就这样，陈先生付给了原房主41万元，将房子购买过来。这一住就住了六年。今年终于等到了可以办理不动产权证的消息了。可卖方却有反悔的意思。
卖方理由：儿子有份他不同意
这房子原来的卖家有两位，分别是陈先生和林女士，林女士表示因为他们的儿子也有份额，儿子不肯卖，他们也没有办法。
这样的理由让陈先生很惊讶。房子都已经卖了6年，现在却说儿子不肯卖？这是为什么呢？另一位卖家陈先生表示，尾款六万他们的儿子是同意的，但是他的儿子觉得这么长时间了自己的份额还没有卖，他只拿六万元钱他无法接受。
买方陈先生则认为对方就是想加价。这是他万万不同意的。
维权律师：合同有效应当依法履行
那么，卖方现在所提出的理由是否合理呢？记者马上现场咨询了维权律师。
邓律师表示，房屋是登记在卖方本人名下的，而买方已经支付了合理的对价，在这样的前提下，卖方不能以没有经过其他人的同意拒绝来履行合同。
因为当时签订合同时，房屋还没有办理不动产权证。陈先生也有自己的疑问。他跟卖家签订的合同有没有法律效应，邓律师表示，《城市房地产管理法》虽然规定了没有依法登记领取权证的房地产不得转让，但本身并不是禁止交易。合同是受到保护的，可以依法履行。
现在卖方坚持不愿意出面配合办理不动产权证，陈先生显得很无奈。记者马上和陈先生一起来到卖方现在居住的地方，希望对方能够出面协商。
卖方：按房价部分加钱
记者电话联系了卖方陈先生，卖方陈先生表示，2012年双方签订买卖合同时，他的儿子还没未成年，现在他的儿子成年了，他们没有权利来支配他的份额。听闻这个理由，陈先生是完全不能接受。但是，原房主却坚持自己的说法。
维权律师建议：立即起诉
邓律师表示应该尽早起诉，并及时把房屋申请财产保全以避免被卖掉。
来源：福建电视台帮帮团
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因为当时签订合同时，房屋还没有办理不动产权证。陈先生也有自己的疑问。他跟卖家签订的合同有没有法律效应，邓律师表示，《城市房地产管理法》虽然规定了没有依法登记领取权证的房地产不得转让，但本身并不是禁止交易。合同是受到保护的，可以依法履行。
现在卖方坚持不愿意出面配合办理不动产权证，陈先生显得很无奈。记者马上和陈先生一起来到卖方现在居住的地方，希望对方能够出面协商。
卖方：按房价部分加钱
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