"帮老乡卖房索50万酬劳"案件追踪：个人用人脉达成交易有权收取相应报酬

2016年12月8日，一篇《男子帮老乡卖房子索50万酬劳，是骗局还是正当所得》报道了一起委托卖房引发的酬劳纠纷。居间卖房者起诉到法院索50万报酬。2018年8月24日，市法院通报，卖房者一审二审被判支付中介服务费20万元。

2016年1月，阿丽（化名）通过老乡群认识了阿勇（化名），后阿勇在微信群中介绍自己是从事房地产中介工作的，说老乡买房、卖房都可以找他。同年3月8日，阿丽主动添加阿勇微信，希望阿勇为其提供居间服务，代为出售自己和朋友名下的四套房屋。

阿勇称阿丽的一套别墅价值180万元，要求房子出售超出的价格部分归自己所得。阿丽与阿勇签订委托书。结果，该房子由一中介公司以230万元价格售出。阿勇向阿丽索要50万元酬金遭拒，随后起诉到法院。

去年10月，法院一审判决阿丽向阿勇支付20万元报酬。阿丽不服，提起上诉。

近日，市中院终审驳回当事人上诉，维持原判。目前，该判决已生效。

个人利用人脉资源提供中介服务有权收取相应报酬

法律并未禁止个人为他人提供中介服务，因此个人利用其人脉资源的优势为他人提供中介服务，有权收取相应的报酬。法院认为，阿勇在本案中提供的服务就是这一类型。

法院认为，在资讯发达、房屋中介公司林立的当下，阿丽完全有能力了解房屋市场价格，并在多家房屋中介中心挂牌等待出售。但这中间要等待的时间是不能确定的，因此阿丽在急于出售周转的心态下委托阿勇帮忙卖房，也是希望阿勇能够利用自身优势来帮她尽快出售房屋，阿勇自然也有权利在促成合同成立后收取相应的报酬。

不过，50万元的报酬显然超出二手房中介市场一般收费标准甚多，极不利于二手房中介市场的健康稳定，造成权利义务失衡，有违合同法公平对等原则。法院结合案情，酌情将报酬调整为20万元。

来源：中山日报

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