深圳单价15万以上二手房源下架？中介：系统升级造成

8月9日上午，网上有消息传出“一夜之间，深圳lian家网全部下架超过15万一平米的二手房源，单价超过15万的，将不能再网上挂盘销售”。这被外界解读为深圳房地产调控对二手房价格直接干预打响的枪。

澎湃新闻时间在lian家APP上检索发现，单价超过15万元／平方米的二手房源确实未显示。不过其他几家中介APP上，单价15万元以上的二手房源仍然在售。

深圳中原房产相关人士称，并未收到相关下架通知，若出台相关政策会马上按要求下架。

包括中原找房、房天下在内，均可在其APP上搜到单价超过15万元的二手房在售，主要集中于深圳湾、后海等区域。其中不乏有楼盘在售价格超过20万元／平方米。

（中原找房APP）

（房天下APP）

那么lian家撤下单价超15万元／平的房源是为何？

对此，lian家方面回应称，关于今天上午链jia网深圳部分房源下架的情况，经核实是系统升级造成，与网上不实传言无关。现正通过技术手段将系统自动下架的房源重新上架。

7月31日，深圳房地产调控升级，新增了一系列调控措施，并成为出台限售政策的一线城市——“商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让”。此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成。

新华社文章指出，进入深度调整期的深圳楼市，房价暴涨现象得到遏制，二手市场乱象也初步得到治理。尽管市场基本平稳，但由于新房限价导致一二手房价格倒挂，投机因素令深圳楼市存在“虚火”，仍有房价上涨的动力。

数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元／平方米，环比上升0．09％，终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势；成交套数为3461套，创下近一年新高。此外，2017年深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46％，二手房炒作因素仍在。

证券时报报道，二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标，能够反映该城市房地产发展的成熟度，深圳就是二手房成交占主导的市场。可以说，《通知》中的新购房3年内禁止转让难免对深圳二手房市场带来一定影响。

深圳房地产中介协会中介行业标准指数显示，上周全市房地产中介企业二手房铺均开单0．62套，环比下降45．7％；上 圳新持牌中介人员共计流入653人，环比下降17％；二手房开单方面，调控新政当日出现高峰，随后回落，共计开单1960套，环比下降45．7％，预计未来或将出现一定幅度的震荡下行。而在刚刚过去的7月份，深圳市一手住宅成交套数3461套，二手住宅成交6991套，均创下今年来月度成交量的新高。

不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

截至记者发稿，lian家APP上，单价超15万元的房源已悄然上线，其中南山区深圳湾的3套在售房源显示单价超15万／平方米。

来源：澎湃新闻

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