为购房欲假离婚定金差点打水漂

“中介劝我办假离婚买二套房，结果双方父母坚决不同意，开发商又不同意退定金，愁死人了。”市民魏女士日前向本报反映称，她最近遇到这样一件尴尬事，最后经过反复沟通，开发商同意退还她所交的2万元定金。

■市民：被劝假离婚并交2万元定金

据魏女士介绍，她和老公是外地户口，目前在南区有套房，想改善一下住房条件，打算再买套二手房。“5月8日，我去了一家叫鑫伟业的房产中介，因为没有合适二手房，业务员带我去了南区金钟湖旁一家在建楼盘。”魏女士说，“当时我明确告知售楼小姐自己不符合购房条件，结果他们建议我们办假离婚，并且说已经办过很多起，都没出现问题。”

魏女士说，当时共有4名售楼顾问围着她，一直讲楼盘优点，说不赶紧买就买不上了，“我当时头脑发热，觉得非要买不行，于是就交了2万元定金，签了认购书。”

但试图假离婚的事情遭到了母亲的反对。“5月9号我女儿向我要户口本，说要去办假离婚再买一套房。我坚决反对，也和婆家说了这个事，他们也坚决不同意。”魏女士的母亲李女士说。

魏女士冷静下来后也觉得办假离婚不妥，就找到售楼员说因为家里老人反对，要求退还定金，没想遭到了拒绝。

■回应：没劝说客户假离婚

魏女士认为，售楼员在她还没办成假离婚的情况下，就诱导她交钱签认购书，是一种不负责任的行为，认购书应该没有法律效力，开发商应该无条件退还定金。那么，魏女士反映的情况是否属实呢？

当时接待魏女士的售楼小姐刘女士告诉记者，当时她没有劝魏女士假离婚，而是提出以她个人名义按现有购房政策来办按揭，只要魏女士名下无房就符合购房政策，“是客户自己答应可以做到自己名下无房，自愿交了定金，然后签订了认购书。”

楼盘销售经理王女士在了解完情况则称，售楼员不可能建议客户去办假离婚，只会提醒客户名下无房的就有购房资格。而她同时也承认要想做到名下无房，只有两个方法，一是办假离婚，一是把名下房子过户给别人，“不排除一些售楼员会这样建议客户。”

这名经理称，她会把魏女士的情况向总部反映，5月15日给出明确答复。5月15日下午5点半，魏女士告诉记者，该开发商已经答应退款，并签订了退款协议书。

律师观点：假离婚当心人财两空

广东保衡律师事务所合伙人律师吴冠华说，假离婚是违背双方真实意愿而为买房进行的一种行为，是违法行为，但目前国家尚未出台具体的惩罚措施，只能视为一种规避法律法规的行为，这种行为具有一定风险。

事实上，法律上并无假离婚一说。如果离婚后有一方不愿意复婚，那么另一方也没任何办法。现实中，当事人念及只是假离婚，往往草率签订离婚协议，甚至往往为图省事或达到政策要求，将房产、钱财划归一方所有，另一方净身出户。离婚后拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败，“我前不久就代理了一起案件，夫妻为买房假离婚，结果还没复婚，丈夫因故去世了，妻子失去了继承房子的权利。”

来源;中山网