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满二配套成熟小区中心首付低总价低

民众镇TOP20人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

89.25平米

建筑面积

8739元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

万科城市之光地图

区域

民众镇民众镇

黎玲玲

评分：4

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-31

核心卖点
1、看房方便电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
2、小区绿化好、很安静居住很舒服、停车宽裕、出行方便
3、房子采光好、南北通透、房间都很敞亮、户型方正不浪费
4、周边有大型市、和菜市，买菜和买生活用品很齐全
5、交通方便、多路公交到达各个地方
业主心态
1.【卖房原因】业主因工作调动,诚心出售此房。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
2.【购房方式】本物业可按揭,业主诚心出售。
3.【产权情况】产权清晰,无纠纷可正常过户。
4.【看房情况】有钥匙.随时看房,业主随时可以签约,非诚勿扰!
5.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘,拍图片,拍视频。
税费分析
税费分析严格按照房管所规定收取正常费用。
1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
周边配套：周边配套：购物方便，小区出门就是餐饮，购物广场，菜市场都在两公里范围内。
小区旁就有，大型购物广场，四大银行，公园，娱乐场。美食街所
交通配套: 交通方便，步行可到站，自驾出行国道高速四通八达，站牌就在小区门口，四线为一体。
环境与安全: 小区人文环境优美，物业和保安到位，您可以放心入住。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城市之光小区信息

参考均价9668元/平米

同比去年↑9.76%

环比上月↓3.51%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光9668元/平米订阅

周边配套

黎玲玲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黎玲玲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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