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4室2厅2卫
户型
118平米
建筑面积
12288元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共28层）
中装修
装修
小      区
万科深业湾中新城地图
区      域
徐静文

评分：4.3

鸿业安家
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房屋价值分析报告
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4.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 1.8

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-11-22
  • 核心卖点
    湾中新城项目拥有四大主题、八大业态，将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体①地标双塔：层建筑“未来之门”②国际联检码头：国家一类口岸，深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次④沉浸式光影体验：包含岭南风情水街，约3.5万㎡MALL⑤菁英：规划自带一所36班公办、一所9班、一所6班,让成才更近一步⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区的向往之地⑦临湾高层：约3.9-4米，中国形象海岸是你的生意背景
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科深业湾中新城小区信息
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参考均价19573元/平米
同比去年↓10.28%
环比上月↓1.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数5
挂牌房源47 套在售二手房

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徐静文的评价
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满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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