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3室2厅1卫
户型
70.55平米
建筑面积
11339元/平米
单价
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区

评分:4.3

广州鸿业安家置业有限责任...
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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群:注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由:
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3。买后从未住过,二手房的价格买新房。 4。空调入户无外挂机。
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底!
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    :社区配套有36班,18班、中:中山市、中山市博文、张家边:暂无商场:包括沃尔玛太阳城购物中心、张家边壹加壹、家宜百货、春天百货医院:博爱医院及项目西侧正在兴建火炬开发区中心医院,按照国家“三级甲等”标准建设,预计2013年1月竣工并投入使用。邮局:中国邮政银行:建行、中国银行其他:华佗山公园小区内部配套:社区配套有36班/18班、15万平米旗舰商业配套、肉菜市场、6000㎡体育广场、社区、红酒博物馆私人、国际五星级主题酒店、湖区水幕电影等
    交通介绍:项目位于中山迎宾大道—博爱七路,10到达老城区。3接驳京珠高速、中山港
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
君华新城小区信息
参考均价9432元/平米
同比去年↓14.49%
环比上月↓1.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率38%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数116
总 户 数6284

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谢秀连的评价
好评率78%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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