电子科大莲兴阁 18号线旁精装3房南向大阳台视野好

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3室2厅2卫

户型

103平米

建筑面积

11165元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

城市花园·莲兴阁地图

区域

石岐区石岐大信

张小龙

评分：4.7

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-26

核心卖点
1、房子是高楼层，大阳台，看城市景观，很安静。
2、小区位于市区，配套完善，小孩很方便，三大市场（沙岗虚市场、起湾道市场、厚兴市场），到石岐大信新都汇1公里。
3、房子装修保养好，户型方正，格局好，可以简单配置即可拎包入住。
4、此房满两年税费少。售房原因：业主换大房子了，就把房子出售，寻找有缘的买家
业主心态
业主是很诚心出售的，蛮配合看房。一般提前联系
就会赶过来开门！也比较信任我，由我专业维护，
随时恭候您的光临。
税费分析
全部各付各税的

客户只有契税
首套，90方以下1% 90方以上1.5%
二套，90方以下1% 90方以上2%
三套，3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产经纪人7年，成功服务300+个家庭成功置业，精耕石岐总部经济区，对房产板块非常熟悉，全中山的新房二手房租房都可以给您介绍，看房有专车介绍，欢迎联系我感谢信任。
户型解读
户型方正，而且采光好，无遮挡视野好、格局合理，利用率高 ...

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

城市花园·莲兴阁小区信息

参考均价13409元/平米

同比去年↓0.98%

环比上月↓3.41%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数9

总户数632

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：城市花园·莲兴阁13409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张小龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张小龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

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