出來撿漏！港澳人的社區！必看（中凱華庭）低於周邊樓盤二手房價

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120万

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满二

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3室2厅1卫

户型

115平米

建筑面积

10435元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

中凯华庭地图

区域

坦洲镇坦洲镇

陈平娣

评分：5

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-10

核心卖点
车位【坦洲.中凯华庭】
10800/㎡起买现楼！！！
珠海头排-明珠轻轨站旁
80㎡-113㎡2-4房阳台
送家电礼包！先到先得
业主心态
15分鐘珠海生活圈（8城 7所医院 10处休闲）
800米范围两大社区公园
明珠轻轨站旁金琴快线入口
20分鐘到拱北口岸
6.6米宽阳台带入户花园
户户朝南格局方正
现楼销售即买即
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中凯华庭小区信息

参考均价13267元/平米

同比去年↓6.83%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2010年

绿化率35.5%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数746

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中凯华庭13267元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈平娣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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