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65万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

7303元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

龙光玖誉山地图

区域

神湾镇神湾镇

汪雯珊

评分：5

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-26

核心卖点
【湾区价格洼地】神湾，是大湾区房地产的价值洼地，价格为珠海1/4，深圳1/15，澳门1/140。上升空间大。
【三大产业支持】神湾未来将以游艇，航天城，通用机场为三大产业发展基础，未来旅游价价比肩香港迪士尼，珠海长隆，深圳华侨城。
【大湾区后花园】神湾，被评为“国JIA级生态乡镇”中山环境蕞好的镇区，蕞适合养老，人生第二居所。
业主心态
龙光地产，专注深耕粤港澳大湾区。中国地产23强，粤港澳大湾区业绩排名前4.
税费分析
【1】首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税。

【2】二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税。

【3】三套统一都是3%契税

【商业性的公寓一律3%契税不分面积大小】
小区配套
小区内部配套：运动场，儿童游乐场，游泳池等；周边配套：神湾新城幼稚园，神湾中心小X，神湾中X（省一级）；神湾壹加壹；神湾医院等；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

龙光玖誉山小区信息

参考均价6740元/平米

同比去年↓14.92%

环比上月↑1.66%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率36.25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙光玖誉山6740元/平米订阅

小区图片

周边配套

汪雯珊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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總價65萬起！龍光玖譽山精裝現房（業主巴士30分鐘到口岸）

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