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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

9556元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

万科金色家园地图

区域

东凤镇东凤镇

刘继宗

评分：5

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
室内精装修，温馨舒适，装修保养相当不错，户型方正实用
金色家园里有成熟的设施，一楼花园凉亭是休闲的好去处，夏天可以乘凉下棋，一楼架空层有室内乒乓球台可以供健身小孩子有游乐园设施
：
地处东凤镇位置，出门500米是东阜公路，连接105国道，向北是顺德大良容桂，向南是小榄往城区方向， 5公里连接珠中江广澳高速，出行方便。真的很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

综合商场：华润万家(金色家园店)、好又多(民乐店)、壹加壹连锁商场(东凤商场)、古镇大信商圈，容桂天佑-乐购商圈医院：中山市东凤医院银行：中国工商银行(东凤支行)、中国建设银行(中山金爵豪庭支行)、平安银行(中山东凤支行) 其他：金岛酒店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金色家园小区信息

参考均价9751元/平米

同比去年↓4.86%

环比上月↓0.54%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率41%

容积率3.53

人车分流有

总楼栋数34

总户数1268

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金色家园9751元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘继宗的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

刘继宗

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 8.7

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