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3室2厅1卫

户型

89.08平米

建筑面积

6174元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

中山融创城地图

区域

阜沙镇阜沙镇

刘继宗

评分：5

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
中间楼层，通风效果好，视野好，无遮挡
通风效果好，视野好，使用面积高，环境舒服，大四房客厅大，居住舒适。房屋厨房、客厅、餐厅、客卫、活动和休息空间分开，动静分明，
户型方正，空间感好，通透性好，居住舒适，南向房间受光面大，采光充足，日照时长
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区自带商场街道，近政政府，三公里上广珠西线高速，六公里南头轻轨站 ,近大信新都汇商场，里面有电影院，小朋友游乐园，电玩城，KTV等等大信新都汇旁格林豪泰酒店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中山融创城小区信息

参考均价7598元/平米

同比去年↓8.9%

环比上月↓7.2%

物业类型住宅

物业费用2.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数40

总户数2916

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中山融创城7598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘继宗的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

刘继宗

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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