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104.6万

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3室2厅2卫

户型

93平米

建筑面积

11247元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

福晟钱隆华府地图

区域

火炬开发区太阳城

徐静文

评分：5

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
1.项目位于火炬开发区，是横琴、前海、南沙等三大开发区黄jin交叉点，邻深中通道黎村出口约2km，约10km可达香港。
2.政府将在火炬开发区重/点打造智慧健康小镇，项目位于小镇红利区内，集聚菁英人才，推动高/端住宅、消费需求，尽享发展红利。
3.项目自建约6万㎡中心，周边汇聚太阳城购物广场、人人购物中心、万家红超市等三大购物广场。
业主心态
1.本房源为真实房源，这个价钱都是源自开发商的真实价格，房源都是按照特价发布的，如遇房源已出售也属正常现象。2.开发商为了销量会与渠道合作，所以渠道带上门的客户可享受价，就好比美团的套餐，如自己上门则无优惠。3.本店铺代理中山90%的楼盘，因位置有限不能一一发布，可通过电话或房聊咨询详细。
税费分析
契税（必交）：面积≤90㎡，交1%面积＞90㎡，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%此房满两年，省了5.6%的营业税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

福晟钱隆华府小区信息

参考均价8762元/平米

同比去年↓23.87%

环比上月↓4.9%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3

人车分流有

总楼栋数40

总户数2463

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福晟钱隆华府8762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐静文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐静文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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