毛坯房，有3个卫生间，高楼层，有钥匙随时看房

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3室2厅3卫

户型

121.74平米

建筑面积

8296元/平米

单价

北

朝向

顶层

楼层（共10层）

毛坯

装修

小区

汉基花园地图

区域

沙溪镇星宝明珠

刘继宗

评分：4.7

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
毛坯房，有3个卫生间，高楼层，满五，有钥匙随时看房
小区内配套设施齐全，物业管理分栋管理，实施片区流动管家制，24安保。小区车位充足。
小区门口有公交站；2、距离中山市长途汽车客运站1公里；3、距离轻轨站9公里；4、靠105国道，多条高速广深珠。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区3公里内配套齐全，有农业银行、建设银行，兴业银行，工商银行，浦发银行等、水牛城批发市场，龙瑞国际服装批发市场，小商品批发市场，菜丁市场、吉之岛市、天悦城，天虹百货，龙山公园，生活便利，闹中取静
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汉基花园小区信息

参考均价8388元/平米

同比去年↓7.96%

环比上月↑0.29%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率32%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数16

总户数1860

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汉基花园8388元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘继宗的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

刘继宗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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毛坯房，有3个卫生间，高楼层，有钥匙随时看房

普通 8.7

7.1

7.0

8.5

10.0

3.0

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