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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

9375元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

沁美家园地图

区域

西区彩虹大道

应玉婷

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
产权清晰户型实用楼层好视野开阔通风采光充足
格局方正，朝东南向，视野开阔，采光充足,看小区花园，配套设施齐全
距北外环路800米，距中山北轻轨站3公里，楼下有多线公交车，通往东区，小榄，石歧，沙溪
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物、壹加壹、天悦城、五月花电影院、麦德龙、迪卡侬，彩虹区城熟配套，一手掌握。市政：中医院，西区医院休闲：彩虹绿洲湿地公园交通：105国道、北外环、便利没得说；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

沁美家园小区信息

参考均价10432元/平米

同比去年↓3.05%

环比上月↑2.79%

物业类型住宅

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

挂牌房源11 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沁美家园10432元/平米订阅

周边配套

应玉婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

应玉婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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