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97万

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3室1厅1卫

户型

88.68平米

建筑面积

10938元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

水木年华花园地图

区域

火炬开发区濠头

徐静文

评分：5

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
核心一、房源
1.正规户型，日照，空气流畅.
二、房屋介绍
1、格局合理，没有浪费面积，利用大，是不可多得的好户型。
2、室内的采光很棒。 3、满五年无税。
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区.
2、小区绿化率高
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便.
五、推荐理由
楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，让您体验惬意的生活，充分享受
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
保养清净、南北对流、采光好、全明屋、产权清晰小区配套交通：

交通便利，公交：暂无资料

商业：商场:周边商业配套齐全。

教育：中:附近中校步行5

大学：暂无资料

医疗：医疗设施完善

内部环境：环境优美、绿化好、清净，适合家住。

车位：有车位安保措施：双重门卫站岗，24H管理
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

水木年华花园小区信息

参考均价13318元/平米

同比去年↓13.11%

环比上月↑0.2%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率38%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1288

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水木年华花园13318元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

徐静文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐静文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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