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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

17416元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科中天西湾汇地图

区域

南朗镇翠亨新区

赵冉冉

评分：4.3

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
1：采光好，朝向：南，小区采用人车分流设计充分保证您跟家人的人身安全,家具家电全送，配套设施相当齐全 No2：格局好，动静分开. 布局合理,公摊面积小, 空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体 No3：交通便利，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦
No4：生活的便利自然不言而喻了，真是生活的天堂，省时省力
业主心态
1、业主现在接了父母和小孩在身边陪伴，现在房子太小了不够住，现在想换个大四房，诚心低于市场20万出售
2、本店有钥匙，随时看房，看房欢迎提前电话预约：（看房免费专车接）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人承诺：从看房定房签三方合同办理按揭过户交房，本人亲自全程参与，选择我，我的保证让您省心、放心、安心、顺心！！！欢迎咨询：

房源图片

室内

户型图

室内

万科中天西湾汇小区信息

参考均价28284元/平米

同比去年↓23.26%

环比上月↓1.81%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率45%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

总户数500

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科中天西湾汇28284元/平米订阅

周边配套

赵冉冉的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

赵冉冉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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