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3室2厅2卫

户型

80.55平米

建筑面积

8690元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

星耀广场地图

区域

火炬开发区太阳城

徐静文

评分：5

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
小区简介：
1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。
2、小区人文素质高，是您居住的佳所。
3、小区居住安静舒适，让您居住并享受高品质的生活。
4、小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
业主心态
此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！
税费分析
１、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤９０平，契税为１％。

首套房房屋面积＞９０平，契税为１．５％。

二套房房屋面积＞９０平，契税为２％。

2.个人所得税

一般征收房屋价款的１％，或者两次交易差额的２０％。满五年名下只有一套房子，免征个税。即该房屋为出售人的住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
小区配套
1.地理位置优越，的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

星耀广场小区信息

参考均价10409元/平米

同比去年↓8.72%

环比上月↓0.28%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率38%

容积率3.42

人车分流无

总楼栋数13

总户数1857

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星耀广场10409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐静文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐静文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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