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3室2厅2卫
户型
89.55平米
建筑面积
14517元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

德佑地产
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-10
  • 核心卖点
    欢迎您点击我的房源,我的房源全部真实有效!
    1、户型:此房的户型不错,是居的平层!而且朝向:朝南,户型方正,房子保持一般 2、地理位置:公交配套齐全,并且与步行只有10,商城医院都有,方便 目前新政解读:由于京十五条已经出台,具体的细则对二手房有影响的仅有一条,也就是:北京市的家庭名下如果有两套房产的话就不能再买了,如果卖掉其中一套还可以再买,两套为限,外地人名下只能有一套房产,如果卖掉的话还可以再买一套。而且更重要的把之前的政策取消了,这样的话相当于没有,卖了的话可以再买,这样又会产生房产的流通,房产的价格还是,所以现在买还是很不错的决定。
  • 业主心态
    营业税:普通用房,证够五年免征,不满五年按售价5.3征收。
    契税:90平米(不含)以下售价1,90-144平米(不含)售价1.5, 144平米以上售价3
    所得税:证够五年且免征,不够五年或不按售价1征收
  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;
    【2】印花税:房款的0.05%
    【3】交易费:3元/平方米
    【4】测绘费:1.36元/平方米
    【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    本人张恒源卖房宣言
    ★本人在售房源在售
    ★24th在线 欢迎各位致电
    ★新房不收取任何费用 不赚中间商差价
    ★能力★★★★★
    ★至上 您能买到喜欢的房子是对能力的
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
招商·臻湾府小区信息
参考均价15394元/平米
同比去年↓15.55%
环比上月↓1.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数8

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谢秀连的评价
好评率86%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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