业主诚心出售，次新，东南向景观光线好

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3室2厅1卫

户型

91.12平米

建筑面积

9328元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

雅居乐万象郡2期地图

区域

三乡镇雅居乐

杨玲菊

评分：4.4

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
1、小区位于三乡镇中心繁华地段，周边生活配套，如，餐饮，购物，公交车站，大型酒店等大型设施俱全，满足生活基本需求。
2、小区绿化好，居住环境好，入住率高，物业管理严格，安全有保障。
3、房子户型格局好方正，使用率高，对流户型，中层，采光通风都很好，房子保养很好，居住很舒服
业主心态
业主因为不在这边工作，所以才想卖掉此房，两证一委齐全，交易方便，安全有保障。诚心出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐万象郡2期小区信息

参考均价9182元/平米

同比去年↓19.13%

环比上月↓0.95%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率3

人车分流无

总楼栋数36

总户数5440

挂牌房源53 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐万象郡2期9182元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨玲菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨玲菊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 8.4

7.0

6.0

8.3

7.5

6.0

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