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3室2厅2卫

户型

131.38平米

建筑面积

12483元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

星汇云锦地图

区域

南区城南一路

郭小艳

评分：4

贝壳链家地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
证满两年，装修保养好，中高楼层居住舒适
国企大开发商，小区绿化路36%，户型方正，宽楼距，居住高素质人群，这套房位于小区中间位置，楼距款，视野开阔
小区门口交通便利；有公交车站021.022.047等等可以去到东区，港口，南外环往西走可以去到沙溪，西区，往东走可以去到东区，火炬开发区城南一路往北走可以区石歧，东区，往南走可以去到板芙，三乡，珠海
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离南区大信新都汇不到1公里，南区市场，永安广场，衣食住行很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星汇云锦小区信息

参考均价11797元/平米

同比去年↓10.32%

环比上月↓1.03%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数36

总户数89

挂牌房源12 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星汇云锦11797元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

郭小艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭小艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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