此房满五不，精装3房，大客厅，户型方方正

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3室1厅2卫

户型

125平米

建筑面积

9440元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

雅居乐新城都荟地图

区域

三乡镇雅居乐

林芬

评分：4.1

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
此房满五不，个税够抵扣，精装3房，大客厅，户型方方正
此房是精装大三房两卫，户型方正，布局合理，小区环境好，人车分流，安全，适合一家老小居住
此房现状是精装修，业主保养比较好，入住时也可以根据个人爱好稍微布置一下，省事省力
小区位置好，距离壹加壹购物广场1公里，商圈成熟，交通便利，上下班方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐新城都荟小区信息

参考均价9773元/平米

同比去年↓5.7%

环比上月↓0.88%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2010年

绿化率36%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数494

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐新城都荟9773元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

林芬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林芬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满五不，精装3房，大客厅，户型方方正

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