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满二

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4室2厅2卫

户型

139.76平米

建筑面积

12736元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

雅居乐剑桥郡地图

区域

西区富华道

邱媛浪

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
满二：免增值税，税费低精装修交付，拎包入住，成熟社区
剑桥郡城家，西区大社区央景组团剑桥郡多次开盘方正户型深受群众追捧【城家】约89-145㎡观景美宅，经典户型誉满全城首付二成起，轻松做剑桥郡业主优越地段，体验繁华人居生活！
本户型是南北对流双阳台，采光通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

天悦城、兴中广场、吉之岛等举步抵达，还可以去天悦城美食城、富华道美食街尽情享受中山特色美食。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐剑桥郡小区信息

参考均价14831元/平米

同比去年↓7.93%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率3

人车分流无

总楼栋数50

总户数2558

挂牌房源24 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐剑桥郡14831元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱媛浪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱媛浪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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