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2室2厅1卫

户型

91.16平米

建筑面积

7240元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

雅居乐花园地图

区域

三乡镇雅居乐

苏美明

评分：4.4

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
小区人车分流近珠海两房户型方正，交通便利
雅居乐品牌开发商，雅居乐物业，封闭式园林小区，安全系数高，人车分流，港澳人士及珠海人士居住居多，小区环境优美
三大高速出入口：坦洲爱Me公园，珠海金鼎那州，三乡泉林。公交998珠海金鼎轻轨站，931珠海拱北关口。坦洲快线南通市区北接坦洲造贝，且与珠海洪鹤大桥接驳直通金湾机场。深中通连接南外环高速到三乡，深珠通经珠海唐家接驳到三乡出入口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

市场：鸦岗市场、泉眼市场大润发、壹加壹商场，银行：中行、建行、工行、农行、邮政、农商等公园：罗三妹山酒店：名座酒店、畔山酒店温泉：中山温泉、泉眼温泉广场：柏丽便民广场，生活买菜方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐花园小区信息

参考均价7142元/平米

同比去年↓21.33%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数124

总户数2490

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐花园7142元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

苏美明的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

苏美明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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