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2室1厅1卫

户型

53.88平米

建筑面积

9280元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

星晨花园四期地图

区域

港口镇星晨花园

龙邦秀

评分：3.8

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
欢乐海岸华侨城旁，绿化覆盖率高，就像住在公园里
星晨花园又名香港人的花园，是低密度住宅小区，其项目占地面积逾1500亩，乃中山市数一数二的大楼盘，发展至今社区配套完善，包括会所，泳池，餐厅，休闲广场，园林绿化等，环境
小区比较大，绿化好，小桥流水，很适合小孩游玩，老人养生。首付不高，适合刚需一族。就像住在公园里的家。
房子距离小区入口几十米出入方便小区门口便饮食饭店小区有免费穿梭巴士门口有公交站可到达市区距离中山轻轨北站近可到珠海、广州
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

正在建设中华侨城欢乐海岸，生活购物商场，多家肉菜市场，等等生活设施，小区门口有，多个肉菜市场，公办学，校，就近连接多条高速公路的中山主要干道北外环路，还可以连接中山各镇区。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星晨花园四期小区信息

参考均价15274元/平米

同比去年↓13.23%

环比上月↑1.92%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数196

总户数478

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星晨花园四期15274元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龙邦秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龙邦秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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