此房满五，精装修保养好，视野开阔采光通风好

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满五

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3室2厅2卫

户型

89.28平米

建筑面积

15569元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

龙光水悦馨园地图

区域

西区翠景道

龙邦秀

评分：4.9

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
此房满五税费少，看小区园林，景观好，精装修保养好
小区环境优美龙光大物业，小区自带泳池儿童设施场所！安保环境比较好！小区入住率高，园林景观绿化好，各个楼栋之间距离很大，小区近候机楼，五月花电影园、天悦城大润发商圈、大信新都汇商圈，湿地公园、中山市中医院、麦德龙商城。
房子是精装修的，业主目前自住，装修保养都很好，可以直接拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

西区彩虹湿地公园就在小区旁边，且中山母亲河——岐江河就在小区300米；大信新都汇远洋一方店就在1公里范围，中山市三甲医院离中医院就500米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙光水悦馨园小区信息

参考均价14307元/平米

同比去年↓5.63%

环比上月↓2.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2010年

绿化率38%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数12

总户数1296

挂牌房源9 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙光水悦馨园14307元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龙邦秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龙邦秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满五，精装修保养好，视野开阔采光通风好

普通 8.8

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