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95万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

111.61平米

建筑面积

8512元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

广银海棠湾地图

区域

南朗镇翠亨新区

林秋婷

评分：4.7

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
【房型】112平
【朝向】南北通透，前后双阳台
【优点】小区新开售，前期价格优惠多，小区户型都是南向
业主心态
【项目】位于翠亨新区，北邻中山城区南靠珠海唐家，东边就是深圳，也是整个大湾区的产业/交通枢纽中心。【周边配套】10l到达南朗镇商圈，15l珠海唐家商圈，小区规划南北两条街等。【交通方便】中山港，深中通道，港珠澳大桥，双轻轨站（南朗站、翠亨站），四快线：翠亨快线、东部外环高速、S111省道及沿江路；四高速：广澳高速、中江高速、中开高速及深罗高速。

<br />
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
网络上所有的价格都是虚假的没有一个是真实的资料仅供参考一切以售楼部为准有啥说啥为您提供真诚简单真服务

<br />
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

<br />
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广银海棠湾小区信息

参考均价10651元/平米

同比去年↑4.15%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用2.99元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率38.65%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数18

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广银海棠湾10651元/平米订阅

周边配套

林秋婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林秋婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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