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近珠海，锦绣明珠精装三房出售！电梯中层，东南向！

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3室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
13131元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
锦绣明珠花园地图
区      域
杜之祥

评分：4.7

中山利仁房地产中介有限公...
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    此房已满五，户型方正，7米大阳台视野好，东南向，精装保养好！
    品牌敏捷地产开发，封闭式人车分流管理，管家式物业管理服务，小区分两期开发，一共18栋，花园社区，小区内配套有泳池，老人儿童游乐设施
    本小区目前出行去珠海很方便，直接通车到珠海的路！具体方式1、目前开车可以从出小区右边出坦洲路口进珠海市区，或到谷都大道，2也可以从出小区左边到翠屏路，可以直接到人民西路和明珠路 3、可以开车右转到云峰路，直接到明珠路或者梅华西路.
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    1.下楼就是大社的社区体育公园，公园内配备了有足球场，篮球场，乒乓球场，羽毛球场，儿童游乐场，健身区以及塑胶跑道；2.楼下有五个菜档，三家商场，美容院，棋牌室，儿童培训机构，饭馆，药店等等日常生活配套所需，一应齐全，生活便利
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
锦绣明珠花园小区信息
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参考均价12984元/平米
同比去年↓9.69%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数2572
挂牌房源3 套在售二手房

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当前选择：锦绣明珠花园12984元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价136万
签约时间2024-04-24
成交单价10625元/㎡
建筑面积128.0 ㎡
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成交总价116万
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成交总价84万
签约时间2024-04-14
成交单价10873元/㎡
建筑面积78.18 ㎡
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成交总价119万
签约时间2024-04-01
成交单价11584元/㎡
建筑面积102.73 ㎡
市场信息
杜之祥的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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