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南头站旁颐安 现房现证 单价82XX 首付7万起入住3房朝南

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3室2厅2卫
户型
96.73平米
建筑面积
7237元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
颐安陶然阁地图
区      域
林秋婷

评分：4.3

德佑地产
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房屋价值分析报告
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4.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    1.人文环境好，隶属于中次社区，空间设计合理，小区管理完善。
    2.此房是南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分开的，客厅有独立的两个面，特别好摆家具和电器。
    3.户型超好，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。
    4.本人与业主沟通过，房子基本情况和价格都基本如实说明，如果您在其它地方看到类似房源与本人房源有出入，请视为虚假房源。
  • 业主心态
    购房团：通过我们买一手楼盘，比您直接去售楼部买划算。如果您自己先跑售楼看了（售楼中心都有技术先进的人脸识别）留了电话，再回头来找做代理商帮忙去申请折扣，这时候是申请不到的，因为您这已经算是开发商的自来客户了，开发商的客户是永远保护期的我们带您去是渠道价，自己去买是零售价，这就是“零售”和“”的区别。您自己去买是一套，我们相当于美团，线上客户比较多，所以可以拿到比售楼处更低的内部优惠这就是为什么我们要讲渠道，要约客一起看房的原因！再次声明（新房不收任何费用，还免费专車来回接哦）

  • 税费分析
    一手新房契税：1、首套：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%2、二套：90㎡以下1%，90㎡以上2%3、3、三套：无论面积大小3%4、无论面积大小3%

  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻

  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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颐安陶然阁小区信息
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参考均价7794元/平米
同比去年↓2.96%
环比上月↓0.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率38.82%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数3
挂牌房源9 套在售二手房

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