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4室2厅2卫

户型

119.45平米

建筑面积

8790元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

雅居乐星玥地图

区域

神湾镇神湾镇

杨玲菊

评分：4.4

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
位于园区里面位置安静舒适，前后看小区，适中楼层，户型方正
小区是封闭式管理，比较安全，而且有24安保，让你居住更安心，小区内设有水系景观，让您的居住环境更加的灵动，有活力，小区有公共健身设施，平时可以和家人，邻居一起活动活动，生活更有趣
左右两边就是大路，前有坦洲快线上下通往三乡镇，珠海香港澳门，上通市区，金字山隧道，后有桂山路·，通南朗广州深圳珠海。环线珠三角
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有商场，健身房，餐饮等，5星酒店，银行俱全，西安市场，大布市场让您生活更加便利！中山温泉旁，田心公园，罗三妹公园2大天然氧吧为你提供更好的居住环境，三乡镇中.心泉眼市场华润万家、万佳市、顺昌购物广场、..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐星玥小区信息

参考均价8607元/平米

同比去年↑13.81%

环比上月↓6.71%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

绿化率37%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数480

挂牌房源13 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐星玥8607元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨玲菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨玲菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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