雅居乐畔山中心城三房，刚需很好的选择

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3室2厅1卫

户型

92.66平米

建筑面积

8418元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

雅居乐星玥地图

区域

神湾镇神湾镇

杨玲菊

评分：4.4

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
南向无遮挡视野景观，保养好，拎包入住。
雅居乐品牌开发商，高品质小区，户户朝南，采光通风好，格局方正。
业主不在这边发展，回老家了，高峰期买入的，现在诚心考虑卖掉。
本房是业主刚需的小三房，由于不在这边了才考虑卖掉。适合刚需小家庭的朋友~
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐星玥小区信息

参考均价8607元/平米

同比去年↑13.81%

环比上月↓6.71%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

绿化率37%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数480

挂牌房源13 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐星玥8607元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨玲菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨玲菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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