幸福汇品质小区 101方南向东边位

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3室2厅2卫

户型

101平米

建筑面积

9901元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

润达·幸福汇地图

区域

石岐区岐港路

林声丽

评分：4.1

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
幸福汇品质小区，户型方正，朝南无遮挡，安静
幸福汇：詹天佑金奖优质小区，精致的小区园林，华侨城欢乐海岸旁，点状布局，一字排开，楼间距宽，小区园林做得是相当漂亮，小区虽小但绿化做得很精致。
小区门口就有公交车站，离广珠城轨中山北站约2.4公里，上中山北外环，105国道方便，到中江高速港口入口约5.8公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

门口隔壁即是菜丁市场，500米即是彩虹市场，买菜很方便商场配套：大信新都汇新家园店，天悦城广场、兴中广场、石岐大信医疗配套：中山市中医院近北外环，中山路，中山北站，高速公路中山西出口，港口出口，交通便捷
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

润达·幸福汇小区信息

参考均价12842元/平米

同比去年↓11.92%

环比上月↓0.64%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率34%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数22

总户数1210

挂牌房源27 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：润达·幸福汇12842元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林声丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林声丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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幸福汇品质小区 101方南向东边位

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