棕榈三期，急售，精装修，中高好楼层，安静，未入住过

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3室2厅2卫

户型

115.65平米

建筑面积

14527元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

丽丰棕榈彩虹地图

区域

西区翠景道

王小丽

评分：5

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
棕榈三期，急售，精装修，中高好楼层，安静，未入住过，格局好
棕榈彩虹这个小区是由别墅和洋房组成的综合小区，小区绿化好，配套成熟。小区物业是香港高乐物业，保安管理严谨负责，总体部来说是个不错的小区，小区有两层地下车库
2021年3月收楼，围合式小区，低密度居住，游乐空间阔，楼间距宽，小区中间有个下沉式花园，每一户视野采光都可以得到保证，适合全龄段人群居住，适合一家四口住
房子，相当于南北对流双阳台的，主阳台看小区园林，东北向，通风效果很好
业主，房子太多，不过来住，全新，未入住过的，现在想卖房子变现去做别的生意
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

彩虹市场，翠景市场，菜丁市场。商场：棕榈彩虹广场是小区自带的商圈，有五月花电影院，西餐厅，喜客多。大信新都汇新家园店是大信开发的商场。医院：新中医院是中山的三甲医院，医疗技术好
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

丽丰棕榈彩虹小区信息

参考均价13000元/平米

同比去年↓7.68%

环比上月↓6.91%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数61

总户数430

挂牌房源40 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丽丰棕榈彩虹13000元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王小丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王小丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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棕榈三期，急售，精装修，中高好楼层，安静，未入住过

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