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3室2厅2卫

户型

122.5平米

建筑面积

9633元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共15层）

毛坯

装修

小区

天明御华庭地图

区域

港口镇水禾园

邱媛浪

评分：4.4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
此房满五年，广东仅有一套房，只需要交契税，南向中间楼层
环境好，比较安静，绿化时尚，干净好看整齐，小区配套淤泳池，小孩子游乐园
小区安静舒适，适合一家人居住，人车分流，小区管理很好。值得入住。
业主现在卖房改善换房，计划和老人小孩子一齐住，户型方正,随时可看房
天明御华庭位于港口镇木禾迳西路，近城际广珠轻轨、外环路、高速公路（京珠、中江）三大交通网络连结点。公交交通便利；免费业主车大信新都汇，004路、13路、16路、205路，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场酒店：桂花酒店、俊城海逸酒店、维亚纳国际酒店医院：港口医院、港口第二医院，中山市第二人民医院银行：中国建设银行，广发银行，美景市场，港口市场，离欢乐海岸就2公里
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天明御华庭小区信息

参考均价10858元/平米

同比去年↓10.38%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率39.8%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数26

总户数1288

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天明御华庭10858元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱媛浪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱媛浪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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