西区成熟地段美园景省一级香港开发商精致两房

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2室2厅1卫

户型

75平米

建筑面积

14667元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

丽丰棕榈彩虹地图

区域

西区翠景道

万业元

评分：4.1

中山房产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
棕榈彩虹位于西区，彩虹中心区翠沙路23号。目前的是四期。小区住宅容积率2.13，舒适性好，小区的房源是装修交付的，交通方便，楼盘所在板块3公里内有69所及，接送小朋友方便。小区附近有17座医院，满足居民看病就诊需求。周边买菜逛街近的81米。
业主心态
1.不收你任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
2.我们比售楼部的价格更低，折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们告诉您，我们拿的是团购价。原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜实惠很多一样的道理）
3.一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专*看房！请点击我的头像进入我的店铺吧
税费分析
1、一手新房的契税，是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）别墅3个点。
2、税费是国家收的。我们是代理商，不收取您任费用，私家车一对一接您看房，可以对比周边楼盘！还有内部员工福利房给您。
小区配套
周边配套设施完善，完全能能保证日常所需。离城中心近，周边公立完善。小区环境好，物业有保障。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。1 8 8 0 7 6 0 2 5 3 6（Vx同号）

房源图片

室内

户型图

室内

丽丰棕榈彩虹小区信息

参考均价12953元/平米

同比去年↓8.58%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数61

总户数430

挂牌房源29 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丽丰棕榈彩虹12953元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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