该房子是住宅性质可入户精致装修交通便利，户型方正

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1室1厅1卫

户型

40.7平米

建筑面积

11057元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

蓝钻寓见地图

区域

石岐区悦来路

郭小艳

评分：4.1

贝壳链家地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
该房子是住宅性质可入户精致装修交通便利，户型方正，不靠路
小区位置地理位置优越，交通便利，居住很舒服，入住率高，人车分流的
1.永安路往北东区恒大绿洲、朗晴假日，往南转东环路可达五桂山 2.南外环往西可以去西区、沙溪，往东可以去东区、火炬开发区 3.城南一路往北可以去石岐、东区，往南可以去板芙、三乡、珠海
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物：吉之岛、中肯百货、中山百货、孙文西路步行街、逢源商业街、民权路电信街、富华商圈、好又多、假日广场、大信新都汇等银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄休闲娱乐健身：岐江公园、一河两岸公园、逸仙湖公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

蓝钻寓见小区信息

参考均价10686元/平米

同比去年↓10.05%

环比上月↑0.58%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率34.15%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数564

挂牌房源3 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：蓝钻寓见10686元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

郭小艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭小艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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