江景房，大信君汇湾电梯四房，业主诚心出售

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4室2厅2卫

户型

195.36平米

建筑面积

16892元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

大信君汇湾地图

区域

石岐区轻轨北站

王小丽

评分：4.9

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
高品质住宅典范，小区绿化好，江景宜人，户型方正实用
小区环境优美，绿化好，物业管理完善，每栋楼均配有管家，人车分流，配套设施齐全，交通便利
大信君汇湾位于石岐区轻轨站近，邻近中山大信新都汇商圈，坐拥岐江河、江滨公园、体育公园。中江高速，快速接驳京珠高速；通过北外环，可到达市各区镇；乘坐轻轨快速到达珠海和深圳及各地
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内部配套：泳池、儿童游戏区、乒乓球台，休闲跑道。商场：大信新都汇、张溪市场，生鲜店，信和商场；银行：中国银行、建设银行、农业银行、广发银行；公园：岐江河景观、江滨公园、体育公园；医院：大信社区医疗服务站、人民医院、中医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大信君汇湾小区信息

参考均价16796元/平米

同比去年↓15.08%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限65

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.48

人车分流无

总楼栋数25

总户数1798

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大信君汇湾16796元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王小丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王小丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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