华桥城欢乐海岸，星晨花园二期、停车免费、看房方便

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3室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

6304元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

星晨花园二期地图

区域

港口镇星晨花园

杨丽

评分：3.8

安家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
欢乐海岸华侨城旁，绿化覆盖率高，就像住在公园里的家。
星晨花园又名香港人的花园，是低密度住宅小区，其项目占地面积逾1500亩，乃中山市数一数二的大楼盘，发展至今社区配套完善，包括会所，泳池，餐厅，休闲广场，园林绿化等

本小区绿化环境好，人文环境好，首付不高，适合刚需一族。孕婴老幼，退休喜静。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
距「轻轨北站」近，真正的輕軌口物業，深中通道港口高速路口、深茂高鐵、城軌線，一公里內學校，醫院，市政配套樣樣齊全。门口有香港巴士站，小区外设有市内环线有29路、35路、13路，小区内设有免费15一轮循环车。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星晨花园二期小区信息

参考均价7315元/平米

同比去年↓10.74%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数109

总户数764

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星晨花园二期7315元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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