海边别墅（山+海双温泉入户）江门市世茂碧海银湖度假别墅

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3室2厅3卫

户型

130平米

建筑面积

21308元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

锦绣海湾城小区地图

区域

南朗镇翠亨新区

唐泽锋

评分：4.1

万家诚地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
5.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
碧海银湖集萃山海湖泉林，湾区罕见
湾区少数汇聚山、海、湖、泉、林于一体的环境

负氧离子含量高达18000个/cm3，是广西巴马的3倍

更有山、海双温泉，全球罕有

滨海合院墅，温泉奢华享受

主、副楼独立设计，赠送双庭院，足不出户即可享受滨海温泉，约1500湿地环绕，私密又诗意。
业主心态
双股上市十强房企，大品牌有保障世茂集团拥有A+H股票企业总资产规模约4714亿元。
税费分析
【1】首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税。【2】二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税。【3】三套统一都是3%契税【性的一律3%契税不分面积大小】
小区配套
全家欢乐住假岛超15公里海岸线、约10万湿地公园、三山环绕…… 酒店、街区、儿童乐园等约2000配套，住假新体验。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣海湾城小区小区信息

参考均价11824元/平米

同比去年↓7.28%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率50%

容积率0.67

人车分流无

总楼栋数775

总户数8589

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣海湾城小区11824元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐泽锋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

唐泽锋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海边别墅（山+海双温泉入户）江门市世茂碧海银湖度假别墅

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