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1室1厅1卫

户型

38平米

建筑面积

5526元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海雅缤纷城地图

区域

南头镇南头镇

曾城

评分：4.3

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点

本房特点：
1、本房优势户型方正、得房率高，没有浪费的空间，看房很方便。业主诚意出售！
2、区位优势本小区位于繁华地段，景色秀美、空气清新，非常适合居住，
3、小区优势物业管理一流，为生活提供便利的服务，人车分流，绿化率高达30%，时刻让您的房间保持清新的环境！
4、交通优势本小区出门就是车站，多路公交车，交通特别方便，为您的出行提供了保障。

"
业主心态
1、准备买新房的朋友，先不要进售楼处，不然您就成了自然到访客户，开发商不会给你白白让利的。2.联系我，让我带您去，您就成了集道客户，相当于，你自己去售部了再回来找我，售楼部已经有了记录。已经晚了。3、如果售楼处的价格比代理公司便宜，那谁还会去代理推广呢？
税费分析
新房：房税/费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：购买新房主要税/费：契税：90平以内：1%；90-144平1.5%，144平以上3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

海雅缤纷城小区信息

参考均价8562元/平米

同比去年↓9.12%

环比上月↓0.5%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率38%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数24

总户数1810

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海雅缤纷城8562元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曾城的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾城

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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