南北通透，双阳台，精装修，礼包入住，景观无遮挡

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4室1厅2卫

户型

136平米

建筑面积

10368元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

华发观山水地图

区域

三乡镇三乡镇

李颜

评分：4.4

中厚物业

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
南北通透，采光好，格局方正，景观无遮挡，别墅和山景。
华发观山水是华发集团在中山三乡打造的个大楼盘，里面包括有洋房，还有别墅，项目自带商圈，小区规模也比较大，晚上的时候可以在小区里面散散步，休闲一下
全屋空调，定制家私家电，用的都是品牌，拎包入住，业主21年装修的，很少住，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内部有会所、购物街、然后就有通大百货、壹加壹、缤纷汇可以去购物。三乡医院，公园有禽蜞塘水库、五桂山。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华发观山水小区信息

参考均价9559元/平米

同比去年↑34.28%

环比上月↑2.51%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源50 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水9559元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李颜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李颜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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