（坦洲性价比之王）逸骏半岛与珠海一路之隔得房率10

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3室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

14312元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

逸骏半岛地图

区域

坦洲镇坦洲镇

李颜

评分：3.7

中厚物业

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
必选1：与珠海主城区仅一路之隔。
5-分-钟步行到珠海，10-分-钟步行到明珠轻轨站，15-分-钟开车到拱北
必选2：性价比高
低楼层1.1万左右，均价1.3万，带新装修。相比周边楼盘，实惠3千/平方左右。
必选3:赠送面积超多，每个户型实用率超100%，
户户朝南全明采光，赠送大尺度入户花园。
业主心态
带精装，赠送面积超多❗得房率 100%
小区配有：泳池/羽毛球/网球场/塑胶跑道
交通便利距离珠海明珠站 1.2 公里
珠海有轨电车 1.7公里尽享双城生活
税费分析
首套房只需缴契税1.5%，二套房需要缴契税2%，新房只需要缴纳契税。
小区配套
山姆会员店10-分-钟奥园广场15-分-钟
珠海明珠轻轨站7-分-钟（步行）
大型农贸市场（金斗湾市场）3-分-钟步行10-分-钟
绿景喜悦荟商圈步行6-分-钟上冲医院10-分-钟澳门关口15-分-钟人工岛20-分-钟
服务介绍
10年房产经验，只做良心房产。
对已之心对人，责人之心责已。
户型解读
在售面积:93～132㎡ 3至5 房，实用率高达100%
毛坯：￥10950-12890
精装：￥14110-17000

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

逸骏半岛小区信息

参考均价14004元/平米

同比去年↑6.66%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3

人车分流有

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸骏半岛14004元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李颜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李颜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

8.3

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