华侨城旁奥园大四房好楼层采光好。南北对流！

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126万

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满二

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4室2厅2卫

户型

166.62平米

建筑面积

7562元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

奥园二期（奥园星河）地图

区域

西区彩虹大道

邱媛浪

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
个人产权户型方正南北对流中间楼层大阳台
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。
离华侨城欢乐海岸（2020年3月25号已开工建设）1.5公里，中山北站2公里，港口高速出口4.8公里，中山西高速出口4.3公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

沙朗市场菜丁市场河岸公园：西区健身园林、风情(商)业街、社区服务、社区门诊沙朗壹加壹菜丁大信信都会医院：新中医院、西区医院银行：中行、建行、农行、工行、信用社等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园二期（奥园星河）小区信息

参考均价9619元/平米

同比去年↓10.04%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数22

总户数213

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园二期（奥园星河）9619元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

邱媛浪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱媛浪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

6.0

8.5

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